，5月上海个人房源租金为102.51元/平方米/月，排在全国之首，也是唯一一个每平米月租金破百元的城市。

　　比如普陀区江宁路的光明城市小区，疫情前租金三房在18000元左右，最近以23500元的价格成交。

　　上海有本地自媒体对比了各个板块的成交单数YB体育平台，发现平均下来，开单量基本都是之前疫情前3月份的1.5-3倍。

　　很多人说疫情结束后很多人会选择离开上海，其实离开的主要是打零工，散工的底层人员比较多，这些人本来也不是上海租房市场和买房市场的主力军。

　　只要上海仍然是中国的超一线城市，只要上海仍然有的工作机会，这些在上海有稳定工作的人是不会轻易离开的。

　　刚刚好这段时间，上海为了挽留人才开始全面发力，开辟人才引进“绿色通道”，吸引更多的高校毕业生。

　　广深主要是有大量的廉价城中村，供应量太大，房租价格很难涨起来，即便是自如这样的大公司涨价，也没法抬起城中村的价格。

　　目前的价格只是随着市场供需而变化，等毕业季过去了，或者后面出租房子的供应量起来了，租金自然会稳定下来。

　　在疫情期间呢，4月份上海新房成交数据仅为1067套，5月上海商品住宅成交面积10.7万平方米，同比下跌82.55%。

　　上海在疫情前平均一个月1.3万套二手房成交量，而四月份二手房仅成交140套YB体育最新，5月份数据没看到，估计也差不多。

　　有本地自媒体淘屋透露，目前挂牌出售的房源大约有六万套左右，但是真实可以出售的有效房源只有16500套。

　　尤其是800-1500万这个区间的改善型住房，带电梯的次新房，一个片区，能找出来5套房，就已经非常不容易了。

　　像上海这样的市场，在所有的一二线城市里面，都是非常健康的，上海不像深圳，次新房相对较多，上海都是些老房子，次新很稀缺。

　　6月10日，上海网上房地产披露了2022年第二批次将上市的新盘，46个新项目将供应13151套房源，共约149.7万平方米。

　　最近深圳新房项目多起来了，我们开通了咨询师的新房选筹的服务，由我们咨询师给大家提供项目选筹对比，给大伙申请团购优惠。